５か月合格法その1 「行政書士」 匂坂和彦
行政書士５か月短期攻略法
住宅新報社講師
匂坂和彦
こんにちは。本試験まで残り５か月になりましたが，残りの時間で合格点を超えるために何をすべきかを書いてみたいと思います。
明確なスケジュールを組む
【パターン１】
6 7 8 9 10 11 本試験
民法 →→→→→
会社法 →→→→
憲法 →→→→→
行政法 →→→→→→
一般知識 →→→→→→→→→
答練参加 →→→→→
【パターン 2 】
6 7 8 9 10 11 本試験
民法 →→→→→→→
会社法 →→→→→→→→→
憲法 →→→→
行政法 →→→→→→→
一般知識
答練参加 →→→→→
勉強する上で明確なスケジュールを組むことが第一段階です。自分で決めたとおりに勉強することがとても重要です。
たとえば，
今日は何となく憲法を勉強してみた，また次の日は気分的に民法を勉強してみたくなった，という感じだと，次に憲法や民法を勉強するのは，一体いつなんだ，という問題が生じます。
覚え方もとても中途半端になります。
自分なりにルールを決めてください。左記のスケジュールを参考にすすめても結構です。
一度憲法に取り組んだら，憲法が一通り終えるまで勉強する，というスタイルがよいです。
ただ，科目が違っても，このように関連事項を整理するために横断的に勉強するのはよいです。
【成年擬制について】
未成年者が婚姻すると……
行政書士に → ×（なることができない）
選挙権 → ×（まだ投票できない）
タバコは → ×（まだ吸えない）
養親に → ○（なることができる）
取締役には → 未成年者でもなることができる。
例を挙げておきましたが，民法は前半にもってきました。
というのも，民法は他の法令に連動していることが多いからです。
複数の法令を勉強するには，まず民法から勉強することをおすすめします。法律の基礎（根）となる部分ですから。
民法 ← →憲法
行政法 会社法
１日前に勉強した民法は忘れているけど，１か月前に勉強した民法は覚えている，という話はよくあります。
民法と憲法は，どちらが先でもよいです。
並行して行ってもかまいません。パターン２で会社法を前半にもってきているのは，膨大な量のため，テキストを読みこなせるかどうか不安があるからです。
その場合は，前半にもってきてください。民法を前半にもってくるというのは共通しています。ただ，あと５か月しかないため，民法はお盆休みまでに，最低でも一通りは終えなければなりません。
また，テキストを早く読むということも大切です。
たとえば，民法を３か月で，じっくり１回勉強するのと，１か月で一通り勉強して３回転させるのでは，後者のほうが圧倒的に実力がつきます。
前者は勉強が終わる頃には忘れていることが多いのに対し，後者は１日どれだけ進められるか分からないので頑張らなければいけないため，忙しいながらも長時間の勉強も可能になります。
自分でスケジュールを組んだ以上，必ず守ってください。
決めた日までに終えることができなかった場合は，強制的に終了して次の科目に進んでください。こうした強制力があることも勉強をするにあたり重要です。
予備校に通っている方は，カリキュラムが組まれていますので，この点は心配ありませんが，独学の方はどうしても強制力に欠けます。まずは自分でスケジュールを組み，それを必ず守る，ということから始めてください。
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◆ カリキュラム ◆
日 時
講 師
テーマ・内 容
6/11（水）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
13：30～14：50
１ 「物件調査の目的と概要」
●物件調査のメリット ●トラブルの防止と
リスク回避対策 ●不動産履歴書とは？
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
15：05～16：25
2 「売主関係の調査／調査の七つ道具」
●正直な売主と隠す売主の見分け方
● どこでも携帯できる七つ道具の揃え方・使い方
6/18（水）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
13：30～14：50
3 「現地調査」
●道路・敷地・建物など現地調査のポイントと
手順（排水設備調査や水害調査など）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
15：05～16：25
4 「法務局調査のポイント」
●公図・登記簿・地積測量図の見方と落とし穴
のチェック ●法務局調査の整理方法
6/25（水）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
13：30～14：50
5 「市役所調査のポイント」
●市役所調査の効率的な手順と調査ポイント
（市役所を歩く順番から問題点まで）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
15：05～16：25
6 「設備調査と現地照合調査および
調査報告書の作成」
●設備調査の基本と調査資料と現地状況の食い
違いの対処法 ●調査報告書の書き方とポイント
7/9（水）
関 輝夫 氏
丸一土地建物_
代表取締役
13：30～14：50
7 「物件紹介書を作成するための調査」
●調査報告書がある場合と直接調査の違い
● 物件紹介書向けの調査のポイント
関 輝夫 氏
丸一土地建物_
代表取締役
15：05～16：25
8 「重要事項説明書を作成するための調査」
●調査資料をどこまで重要事項説明書に反映させるか
● 物件の瑕疵の表記のポイント
7/16（水）
野辺 公一 氏
_オプコード研究所
代表取締役 所長
13：30～14：50
9 「建物現況調査の基礎知識（戸建編・
マンション編）１」
●この家は大丈夫？雨漏りは？シロアリは？
● そのチェック方法と原因診断
野辺 公一 氏
_オプコード研究所
代表取締役 所長
15：05～16：25
10 「建物現況調査の基礎知識（戸建編・
マンション編）２」
●このマンションは大丈夫？
● 建物と付帯設備のチェックポイント
7/23（水）
鈴木 優 氏
不動産鑑定士
13：30～14：50
11 「媒介契約と価格査定の必要性」
●知っておきたい！簡便な価格査定の方法とその根拠の示し方
小田 有志 氏
_新日鉄都市開発
不動産開発企画部マネジャー
15：05～16：25
12 「環境問題に関わるリスク回避と
不動産調査説明」
●アスベスト・耐震診断・シックハウス等
環境問題からくる取引のリスク回避法
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