５か月合格法その3　「行政書士」　匂坂和彦

40字記述の特別対策

　18年度試験の直後は，記述は択一の延長で十分とか，特別に対策する必要はないと判断した方が多かったのですが，19年度試験が終わり，記述の対策が必要であるという意見に異論を唱える人は，もはやごく少数だと思います。

　記述は択一の延長ではなく，記述あってこその択一なのですね。
　
　40字記述の対策としては大きく分類して，

①各出版社の予想問題を解く
②条文の素読

　…の２つがあると思います。
　

①は『不動産受験新報』の予想問題を解いていただくのがいちばんいいと思います。あまりひねらず，本試験に近い問題が出題されていると思います。

　問題は②条文の素読です。

　19年度試験では条文そのままで正解できるにもかかわらず，正解率が問45，46と非常に低かった。

　今年も民法が２問出題されるとすれば，それなりの対策が必要になります。

　やはり普段基本書で勉強していても，条文そのままを読んでいることは少ないのです。

　テキストに書いてある条文というのは，目立った論点しか挙げていません。

　富士山に例えれば，雲の上の部分です。しかし，よく見ると，雲の下の部分（条文）はたくさんあります。

　こういうところも，行政書士試験では意外と出題されます。条文そのままの問題を作成しましたので，正解できなかった方は，ぜひ条文の素読を行ってみてください。解答は文末に掲載しました。

条文理解度判定問題
　
　期限の到来した利息を，元本の中に組み入れて，これを元本の一部として利息をつけることを重利というが，法律の規定により生じる法定重利はどのような要件によって，元本に組み入れることができるのだろうか。

40字程度で記述しなさい。
　

　なお，「利息の支払が」は字数に算入されず，また，解答の要件がそろったときに，債権者が債務者に対し，組入れの意思表示をするものとする。

（下書き用）
　利息の支払が

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津村 重行 氏
_エスクローツムラ
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　のチェック　●法務局調査の整理方法

6/25（水）

津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
　13：30～14：50

5 「市役所調査のポイント」
　●市役所調査の効率的な手順と調査ポイント
　（市役所を歩く順番から問題点まで）

津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
　15：05～16：25

6 「設備調査と現地照合調査および
　　調査報告書の作成」
　●設備調査の基本と調査資料と現地状況の食い
　違いの対処法 ●調査報告書の書き方とポイント

7/9（水）

関 輝夫 氏
丸一土地建物_
代表取締役
　13：30～14：50

7 「物件紹介書を作成するための調査」
　●調査報告書がある場合と直接調査の違い
● 物件紹介書向けの調査のポイント

関 輝夫 氏
丸一土地建物_
代表取締役
　15：05～16：25

8 「重要事項説明書を作成するための調査」
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7/16（水）

野辺 公一 氏
_オプコード研究所
代表取締役 所長
　13：30～14：50

9 「建物現況調査の基礎知識（戸建編・
　　マンション編）１」
　●この家は大丈夫？雨漏りは？シロアリは？
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野辺 公一 氏
_オプコード研究所
代表取締役 所長
　15：05～16：25

10 「建物現況調査の基礎知識（戸建編・
　　マンション編）２」
　●このマンションは大丈夫？
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7/23（水）

鈴木 優 氏
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　13：30～14：50

11 「媒介契約と価格査定の必要性」
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小田 有志 氏
_新日鉄都市開発
不動産開発企画部マネジャー
　15：05～16：25

12 「環境問題に関わるリスク回避と
　　不動産調査説明」
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　環境問題からくる取引のリスク回避法

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