改正法中心 直前予想問題と解説2 匂坂和彦

問題３

　普通地方公共団体の監査委員に関する記述について，正しいものはいくつあるか。

ア　監査委員の定数は，都道府県及び政令で定める市にあっては４人とし，その他の市にあっては，条例で定めるところにより，３人又は２人とする。

イ　監査委員の任期は，４年である。

ウ　監査委員は，条例でその定数を増減することができる。

エ　代表監査委員に事故があるときは，他の監査委員がその職務を代理する。

オ　識見を有する者のうちから選任される監査委員が２人以上いる場合には，少なくともそ
　のうち１人以上は常勤としなければならない。

１　一つ　　２　二つ　　３　三つ
４　四つ　　５　五つ
　

..問題４

　抵当権消滅請求に関する記述について，誤っているものの組合せは後記１から５までのどれか。

ア　抵当権消滅請求権を有する者は，抵当不動産につき所有権を取得した第三者に限られる。

イ　抵当権消滅請求は，抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前にしなければならない。

ウ　抵当権者が競売を申し立てた後に目的不動産を取得した第三者は，抵当権消滅請求をすることができない。

エ　抵当不動産について停止条件付所有権を取得した者でも，条件が成就しない間は，抵当権消滅請求をすることができない。

オ　登記をしたすべての債権者が抵当不動産の第三取得者の提供した代価又は金額を承諾したときは，抵当権は消滅する。

１　アイ　　２　アオ　　３　イエ
４　ウエ　　５　ウオ

　問題３　正解　１

ア　誤り。監査委員の定数は，都道府県および政令で定める市にあっては４人とし，その他の市および町村にあっては２人とする。ただし，条例でその定数を増減することができる（地方自治法195条）。

イ　誤り。監査委員の任期は，識見を有する者は４年，議員たる委員は議員の任期である（197条）。ただし，後任者が選任されるまでの間は，その職務を行うことを妨げない（197条ただし書）。

ウ　正しい。肢ア解説のとおり。

エ　誤り。代表監査委員に事故があるとき，または欠けたときは，監査委員の定数が３人以上の場合は代表監査委員の指定する監査委員が，２人以上の場合は他の監査委員がその職務を代理する。

オ　誤り。監査委員は原則として非常勤であるが，識見を有する者のうちから選任される監査委員は，これを常勤とすることができる。

　さらに，都道府県および政令で定める市にあっては，識見を有する者のうちから選任される監査委員のうち，少なくとも１人以上は，常勤としなければならない（196条）。
　以上より，正しいものはウのみであるから，正解は１。

　問題４　正解　５

ア　正しい。改正前の滌除では地上権，永小作権を取得した者にも認められていたが，15年改正により，所有権を取得した第三者に限られた。所有権を取得した第三者であれば，有償で取得した者でも無償で取得した者でもかまわない※１。

イ　正しい。15年改正により，抵当権消滅請求は，抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生する前にしなければならないとされた。したがって，抵当権者が競売を申し立てた後に目的不動産を取得した第三者でも，差押えの効力が発生する前であれば，抵当権消滅請求することができる。

ウ　誤り。肢イ解説のとおり。

エ　正しい。停止条件付所有権を取得した者であっても，条件未成就の間は，抵当権消滅請求をすることができない（民法381条）。所有権は確定したものでなければならない。これに対して，解除条件付所有権を取得した者は，条件が成就するまでであれば，抵当権消滅請求をすることができる。

オ　誤り。登記をしたすべての債権者が抵当不動産の第三取得者の提供した代価または金額を承諾し，かつ，抵当不動産の第三取得者がその承諾を得た代価または金額を払渡しまたは供託をしたときは，抵当権は消滅する（386条）。承諾しても，弁済や供託をしないときは，抵当権消滅請求の効力が生じないことにも注意が必要である。

　以上より，誤っているものの組合せはウとオであるから，正解は５。

※１　参考【抵当権消滅請求と代価弁済の比較】
抵当権消滅請求 代価弁済
イニシアチブ 第三取得者 抵当権者
第三取得者の範囲 所有権 所有権@地上権
取得した際の対価 有償・無償は問わない 有償で取得した者に限る

.......................................................

新たに携帯メルマガがスタートしました！！
『氷見敏明の楽学宅建ワンポイントレッスン』
.........................................................