不動産ビジネストレンドその4　 殿岡秀秋

●オンライン不動産登記申請急増――代理申請を認める改正で

　オンラインによる不動産登記の申請件数が急増しています。これは登録免許税額の軽減と司法書士等による代理申請が認められたことによるものです。

　法務省は2005年からインタネットでの不動産登記のオンライン申請を始めました。しかし利用率は伸び悩んでいました。

　オンライン登記申請を活性化するために法務省は、オンライン登記の場合、登録免許税額を２００８年１月から最大５０００円軽減する措置を取りました。

　また、不動産登記令を改正して、従来本人確認のために電子証明書が必要だったのに対し、1月１５日から司法書士などの代理電子証明だけでも登記ができるように改正しました。

　この効果があらわれて、２００８年１月４日から11日までは１２０９件しかなかった不動産オンライン登記が、1月15日から18日の３日間で６７３７件を記録しました。2月25日から２９日までの5日間では20172件に急増しています。

　法務省ではさらにオンラインの不動産登記を普及させるために司法書士や土地家屋調査士らを加えて「不動産オンライン申請利用促進協議会」を設置し、広報を強化していくことにしています。

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実務基礎講座がいよいよスタートします。

「不動産調査塾」（全12科目）の開講！

第一期
募集中！

平成20年 6/11（水）・6/18（水）・6/25（水）・7/9（水）・7/16（水）・7/23（水）

●「物件調査の手法」だけを理解するセミナーでなく、不動産調査に欠かせない「（室内）環境問題」や「建物知識」までを体系的に学ぶ日本初のセミナー！
●調査シートやチェックリストを用いての演習や、質疑応答を取り入れ、初公開のノウハウなど、より実務的な内容になっている。
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会　　場
アビタス銀座セミナールーム
　〒104-0061
　東京都中央区銀座5-2-1 東芝銀座ビル8階
　 　最寄り駅）銀座線・丸ノ内線・日比谷線の銀座
　　　　　 　　C3出口直結、C2出口徒歩2分、
　　　　　　　 JR有楽町駅銀座口徒歩3分

◆ カリキュラム ◆
日 時
講　師
テーマ・内　容

6/11（水）

津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
　13：30～14：50

１ 「物件調査の目的と概要」
　●物件調査のメリット　●トラブルの防止と
　リスク回避対策　●不動産履歴書とは？

津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
　15：05～16：25

2 「売主関係の調査／調査の七つ道具」
　●正直な売主と隠す売主の見分け方
● どこでも携帯できる七つ道具の揃え方・使い方

6/18（水）

津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
　13：30～14：50

3 「現地調査」
　●道路・敷地・建物など現地調査のポイントと
　手順（排水設備調査や水害調査など）

津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
　15：05～16：25

4 「法務局調査のポイント」
　●公図・登記簿・地積測量図の見方と落とし穴
　のチェック　●法務局調査の整理方法

6/25（水）

津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
　13：30～14：50

5 「市役所調査のポイント」
　●市役所調査の効率的な手順と調査ポイント
　（市役所を歩く順番から問題点まで）

津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
　15：05～16：25

6 「設備調査と現地照合調査および
　　調査報告書の作成」
　●設備調査の基本と調査資料と現地状況の食い
　違いの対処法 ●調査報告書の書き方とポイント

7/9（水）

関 輝夫 氏
丸一土地建物_
代表取締役
　13：30～14：50

7 「物件紹介書を作成するための調査」
　●調査報告書がある場合と直接調査の違い
● 物件紹介書向けの調査のポイント

関 輝夫 氏
丸一土地建物_
代表取締役
　15：05～16：25

8 「重要事項説明書を作成するための調査」
　●調査資料をどこまで重要事項説明書に反映させるか
● 物件の瑕疵の表記のポイント

7/16（水）

野辺 公一 氏
_オプコード研究所
代表取締役 所長
　13：30～14：50

9 「建物現況調査の基礎知識（戸建編・
　　マンション編）１」
　●この家は大丈夫？雨漏りは？シロアリは？
● そのチェック方法と原因診断

野辺 公一 氏
_オプコード研究所
代表取締役 所長
　15：05～16：25

10 「建物現況調査の基礎知識（戸建編・
　　マンション編）２」
　●このマンションは大丈夫？
● 建物と付帯設備のチェックポイント

7/23（水）

鈴木 優 氏
不動産鑑定士
　13：30～14：50

11 「媒介契約と価格査定の必要性」
　●知っておきたい！簡便な価格査定の方法とその根拠の示し方

小田 有志 氏
_新日鉄都市開発
不動産開発企画部マネジャー
　15：05～16：25

12 「環境問題に関わるリスク回避と
　　不動産調査説明」
　●アスベスト・耐震診断・シックハウス等
　環境問題からくる取引のリスク回避法

お問い合わせ
お申し込み

メールにて直接お申し込みができます。

E-mail:jbook-hanbai@jutaku-s.com

ＦＡＸにて

下部のフォームにご記入の上、
この用紙ごとＦＡＸしてください。

FAX.03-3580-6705

ご入金確認後、受講票（必ず会場にご持参ください）を郵送いたしますので、お振込はなるべく早めにお願いいたします。（振込手数料は貴社にてご負担願います）尚、一旦納金しました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承下さい。

■受講料振込先／　口座名　（株）住宅新報社
　三菱東京ＵＦＪ銀行 銀座支店 当座６９３０
　みずほ銀行 銀座支店 当座０１０６８００

（株）住宅新報社
不動産教育セミナーｂ係
申込日／平成20年　　　月　　　日

注意点！　都合により講演内容、講師等が一部変更に
なることがあります。予めご了承下さい。

＜個人情報の取り扱いについて＞

お申し込みいただいた個人情報をもとに今後、当社のセミナー・書籍・講習会などのご案内などを送付させていただくことがあります。また、当該個人情報は厳正な管理下で安全に保管し、事前のご承諾なしに第三者に提供することはありません。

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科目受講の方：ご希望の科目１・２・３・４・５・６・７・８・９・１０・１１・１２
○ を付けてください

【不動産教育セミナーｂ係】
〒105-0003 東京都港区西新橋１-４-９ ＴＡＭビル５Ｆ

電話：03-3502-4151

※突然のＦＡＸ大変失礼致しました。案内が不要の場合は誠に恐縮ですが下記にＦＡＸ番号を記入の上、お手数ですがご返送いただきますようお願い申し上げます。
番号は削除させていただき、今後案内は一切送信いたしません。返信ＦＡＸ番号　０３－３５８０－６７０５
貴社ＦＡＸ番号（　　　　　－　　　　　　－　　　　　　）
　
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