不動産ビジネストレンド4 　殿岡秀秋

不動産ビジネストレンド

殿岡秀秋

供給２３．８％減も価格上昇

首都圏マンション上半期

不動産経済研究所調べ

２００８年１月から６月までに首都圏で供給されたマンションは、前年同期比２３．８％減の２万１５４７戸となった。

これは不動産経済研究所が出した２００８年上半期の首都圏マンション市場動向の結果明らかとなったものである。

過去最多が２０００年上半期で、４万６８１６6戸だったのと比べると半分以下になっている。

上半期の発売初月契約率の平均は、前年同期比１１．３3ポイントダウンして６３．９％だった。上半期としては１９９２年以来の６０％台となった。

１戸当たりの平均価格は、前年同期比３．７％上昇の４８２０万円、平米単価は前年同期比５．５％上昇の６４．９万円であった。

２００８年下半期の供給見込みは前年同期比１６．３％減の２万７４００戸で、年間で５万戸を割り込むと見込んでいる。

都市部全域で減少へ

近畿圏マンション上半期

２００８年１月から６月に近畿圏で供給されたマンションは、都市部全域で減少した

不動産経済研究所が明らかにした、近畿圏の２００８年上半期マンション市場動向によると、前年同期比２１．５％減の１万１８５７戸となった。

上半期の平均月間契約率は前年同期比６．７ポイントダウンの６０．８％だった。

　１戸当たりの平均価格は前年同期比６．０％アップの３５７６万円となった。

　平米あたりの単価は前年同期比５．３％アップの４７．９万円となった。

３．９％減の３２２４戸

首都圏建売住宅市場

２００８年１月から６月までに首都圏で供給された建売住宅数は前年同期比３．９％減の３２２４戸であった。

不動産経済研究所があきらかにした２００８年上半期の首都圏建売住宅市場動向によると、地域別では、千葉県が前年同期比２５．５％増の１２０９戸で大幅に増加している。

埼玉県が９．７％増の６７６戸だったが、神奈川県が前年同期比３６．２％減の５９８戸、東京都が前年同期比９，４％減の７００戸、茨城県が３６．９％減の４１戸と地域により差がでた。

新規発売戸数に対する契約戸数は１３２２戸で、平均契約率は前年同期比５．０ポイントダウンの４１．０％となった。

１戸当たりの平均価格は前年同期比５．３％ダウンの約４６３４万円であった。