資格開業・不動産実務成功塾

資格開業・不動産実務成功塾 http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/ 不動産受験新報がお届けする分かりやすく実戦的な資格開業・不動産実務成功塾（無料講座）です。 ja Copyright 2008 Sat, 19 Jul 2008 17:02:23 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss マンション調査入門24（違法造成後）　津村重行５）"がけ"上の工事で不適合建築物に！　隣接地が違法造成工事をしたために、当該マンションが"不適合建築物"になる場合があります。 ]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/24.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/24.html Sat, 19 Jul 2008 17:02:23 +0900 マンション調査入門23（分かる欠陥）　津村重行（３）役所でわかる欠陥

１）新耐震基準以前のマンション！

　建築確認証明でもわかる新耐震マンション！ 　マンションの耐震性能については、はじめに述べたとおりですが、ここでは既存マンションの視点から述べます。]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/23.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/23.html Tue, 15 Jul 2008 16:58:00 +0900 マンション調査入門22(敷地面積)　津村重行仲介のためのマンション調査入門22

４）分譲時の敷地面積がないマンション！

　分譲時の敷地面積が現在とはまったく違っていることがあります。 ]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/22.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/22.html Tue, 08 Jul 2008 22:04:09 +0900 マンション調査入門21(法務局/欠陥)　津村重行仲介のためのマンション調査入門21

（２）法務局でわかる欠陥

１）第3者所有地を含む共有マンション！ 　マンション敷地の一部に第3者名義の土地が混じっている！ ]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/21.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/21.html Tue, 08 Jul 2008 11:40:44 +0900 不動産関連法改正のポイント(下) 石川　潔筆界特定制度と重要事項説明の追加

江口正夫　氏

　前回に引き続き「不動産経営119番～よろず相談処～」の法律相談も手掛けている弁護士の江口正夫先生にお話をうかがった。 ]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/_.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/_.html Sun, 06 Jul 2008 18:31:05 +0900 マンション調査入門20（管理費滞納）　津村重行仲介のためのマンション調査入門17

１１）　管理費滞納の売主！

　売主が管理費等を滞納していると、　「マンション購入者に、過去５年間分を支払いなさい｣ということに…]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/20.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/07/20.html Wed, 02 Jul 2008 22:04:40 +0900 マンション調査入門19（修繕工事ゼロ）津村重行仲介のためのマンション調査入門19

８）大規模修繕工事のないマンション！

　新築されてから10年以上の年数が経過しているのに、過去に大規模な修繕工事を一度も実施していないマンションがあります！]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/19.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/19.html Sun, 29 Jun 2008 14:54:13 +0900 資格なんでも相談室（最終回）　高島徹治インプットとアウトプット

資格コンサルタント
　　　　　　高島徹治

Ｑ　新年に当たって，宅建を受験することを決めました。参考書をめくっていたら，インプットとかアウトプットという言葉が出てきましたが，どんな意味ですか。勉強していくうえで，どう活かせばよいのでしょう。（名古屋市　不動産会社員　30歳）]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/post_4.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/post_4.html Wed, 25 Jun 2008 22:28:22 +0900 マンション調査入門18（管理人不在）　津村重行仲介のためのマンション調査入門17

５）管理人のいないマンション！

　小規模なマンションでは、「管理人を置いていない！」、「管理人室もない！」という場合があります。]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/18.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/18.html Tue, 24 Jun 2008 21:43:57 +0900 マンション調査入門17（わかる欠陥）　津村重行仲介のためのマンション調査入門17

３　既存マンションの調べ方

（１）現地でわかる欠陥 １）新耐震基準不適合のマンション！]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/17.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/17.html Sat, 21 Jun 2008 10:25:45 +0900 マンション調査入門16（法令関係）　津村重行仲介のためのマンション調査入門14

（５）法令関係編

１）民間確認検査で不適格建物に！]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/16.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/16.html Mon, 16 Jun 2008 15:19:55 +0900 マンション調査入門15（権利関係）　津村重行仲介のためのマンション調査入門14

（４）権利関係編

１）地積測量図と登記簿が一致しない！ 　新築マンションでも、境界紛争が起きることがあります！]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/15.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/15.html Fri, 13 Jun 2008 11:42:30 +0900 マンション調査入門14（売主関係）　津村重行仲介のためのマンション調査入門14

（３）売主関係編

１）分譲主の資金力チェック！ 　分譲主は資金力が低いときは、販売を予定している不動産にまで金融機関の担保にする！ ]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/14.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/14.html Tue, 10 Jun 2008 09:47:09 +0900 不動産ビジネストレンドその4　殿岡秀秋 ●オンライン不動産登記申請急増――代理申請を認める改正で　オンラインによる不動産登記の申請件数が急増しています。これは登録免許税額の軽減と司法書士等による代理申請が認められたことによるものです。 http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/4_.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/4_.html Tue, 03 Jun 2008 11:44:29 +0900 <![CDATA[マンション調査入門13（管理人室他）津村重行]]> 仲介のためのマンション調査入門13 ４）　分譲主名義の管理人室！５）　集金の管理会社が倒産！]]> http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/13.html http://xn--ihq79iewal1ktnu70vi92d.com/kaigyou-jitumu/2008/06/13.html Tue, 03 Jun 2008 11:22:13 +0900