～～前回から引き続き～～
4 抵当権抹消
登記申請書
登記の目的 １番抵当権抹消
原 因 平成２１年９月１日弁済
権利者 東京都渋谷区本田新町１００番地
甲野太郎
義務者 東京都新宿区西新宿三丁目３番３号
株式会社中央銀行
代表取締役 中野 行男
添付情報 登記識別情報 登記原因証明情報 資格証明情報 代理権限証明情報
平成２１年９月１日申請 東京法務局 渋谷出張所
代理人 東京都新宿区新宿四丁目４番４号
司法書士 法務太郎
連絡先の電話番号 ０３－３３３３－９９９９
登録免許税 金１，０００円
不動産の表示
所在 東京都渋谷区本田新町１００番地
家屋番号 １００番
種類 居宅
構 造 木造瓦葺２階建
床面積 １階 ４０．４５平方ｍ
２階 ４０．４５平方ｍ
以上
5 抵当権設定
登記申請書
登記の目的 抵当権設定
原 因 平成２１年８月１日保証委託契約に基づく求償債権平成２１年９月１日設定
債 権 額 金５，０００万円
損 害 金 年１４％（年３６５日日割計算）
連帯債務者 東京都新宿区鮫島１番１号
乙野次郎
東京都新宿区鮫島１番１号
乙野三郎
抵当権者 東京都新宿区東新宿一丁目１番１号
株式会社新宿保証
代表取締役 丁野六郎
設 定 者 東京都新宿区鮫島１番１号
乙野次郎
東京都新宿区鮫島１番１号
乙野三郎
添付情報 登記識別情報 登記原因証明情報 資格証明情報 代理権限証明情報 印鑑証明書
平成２１年９月１日申請 東京法務局 渋谷出張所
代理人 東京都新宿区新宿四丁目４番４号
司法書士 法務太郎
連絡先の電話番号 ０３－３３３３－９９９９
課税価格 金５，０００万円
登録免許税 金２０万円
不動産の表示
所在 東京都渋谷区本田新町１００番地
家屋番号 １００番
種類 居宅
構造 木造瓦葺２階建
床面積 １階 ４０．４５平方ｍ
２階 ４０．４５平方ｍ
以上
教授「こうして登記記録から得た情報を基に登記申請情報を作成してみると，どのようなことを申請情報に記載すれば，どんなふうに登記されているのかということがよく分かるね」
司法「そうですね。たとえば，AB間において，不動産の売買があった。登記記録の権利部の甲区欄には，『所有者 B』と登記したい。そのためには，どのような登記申請情報を作成すればよいのか，ということですよね」
教授「そういうこと。不動産登記の記述式の勉強を始めたころは，申請情報の作成の仕方ばかりを追いかける受験生も多いと思う。確かに，本試験において，記述式の問題の解答は，申請情報を作成しなければならないから，その気持ちも分かるけれども，『登記記録はどのように記録がなされるのか？』という角度からもアプローチしてほしいと思う。それはなぜか？ 司法君，なぜだと思う？」
司法「それは，登記されることが最終の目的だからです」
教授「そうなんだ。ある物権変動が起こり，登記申請をすると，登記記録には，『ア』『イ』『ウ』という事項が記録されるとしよう。ということは，申請情報には，『ア』『イ』『ウ』を記載しなければならないということなんだ。当たり前のようなことだけれど，しっかり理解しておいてね」
司法「分かりました！」
