５か月短期攻略法 7 「債務不履行」 小川多聞
ウィークポイント超速整理その7
７ 債務不履行
契約成立後，債務者の責めに帰すべき事由による遅滞・不能となったのが債務不履行。
債務不履行の問題か危険負担の問題か，が混乱することがあります。ここで整理してみましょう。
（原始的不能）
契約成立までに目的物滅失→契約は無効
→契約締結上の過失
（原始的一部不能）
契約締結までに目的物損傷→瑕疵担保責任
↓
契約成立
契約成立後目的物引渡しまでに滅失・損傷
債務者に責任あり→債務不履行
債務者に責任なし→危険負担（後発的滅失・損傷）
↓
引渡し
【注意】
①履行遅滞後，債務者の責めに帰することのできない事由で目的物が滅失・損傷した場合は債務不履行の問題となります。いったん履行遅滞となっているので，危険負担の問題とす
るのは債権者に酷な場合が出てくるからです。
②契約締結上の過失が成立するのは，債務者に帰責事由のある場合です（債務者は損害賠償しなければなりません）。
③瑕疵担保責任は，無過失責任なので，債務者に帰責事由がなくても責任を負います。
予想問題
平成20年９月１日にＡ所有の甲建物につきＡＢ間で売買契約が成立し，当該売買契約において同年９月30日をもってＢの代金支払と引換えにＡは甲建物をＢに引き渡す旨合意されていた。
この場合に関する次の記述のうち，民法の規定によれば，正しいものはどれか。
１ 甲建物が同年８月31日時点でＡＢ両者の責めに帰することができない火災により滅失していた場合，甲建物の売買契約は有効に成立するが，Ａの甲建物引渡債務も，Ｂの代金支払債務も共に消滅する。
２ 甲建物が同年９月15日時点でＡの責めに帰すべき火災により滅失した場合，有効に成立していた売買契約は，Ａの債務不履行によって無効となる。
３ 甲建物が同年９月15日時点でＢの責めに帰すべき火災により滅失した場合，Ａの甲建物引渡債務も，Ｂの代金支払債務も共に消滅する。
４ 甲建物が同年９月15日時点で自然災害により滅失しても，ＡＢ間に「自然災害による建物滅失の危険は，建物引渡しまでは売主が負担する」との特約がある場合，Ａの甲建物引渡債務も，Ｂの代金支払債務も共に消滅する。
解答・解説
１ 誤り。契約締結前に目的物が滅失しているので，契約は無効である。
２ 誤り。契約は有効に成立しており，債務不履行となる。債務不履行は契約の有効が前提である。無効な契約からは債務は発生しない。
３ 誤り。債務者の責めに帰することのできない事由（債権者の責任）で滅失しているので，危険負担の問題となる。この場合は，Ａの建物引渡債務は消滅するが，Ｂの代金支払債務は消滅しない（債権者主義）。
４ 正しく正解。危険負担の問題であるが，これらの規定は任意規定なので，特約が優先する。
