３ 法令上の制限―用途規制関連の改正
（１）客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ以上の映画館（平成１９年１１月３０日施行）
≪ポイント≫
●建築基準法の改正により，近隣商業地域で，「劇場・映画館・演芸場・観覧場の客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ以上のもの」も建築できるようになった（建築基準法４８条８項，別表第２（ち）項）。
●近隣商業地域で建築できる劇場・映画館・演芸場・観覧場
改正前:客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ未満
改正後:客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ以上
劇場・映画館・演芸場・観覧場の用途規制は，改正により，客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ未満と２００平方ｍ以下で，次のように分かれています。
●劇場・映画館・演芸場・観覧場
客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ未満→準住居，近隣商業，商業，準工業
客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ以上→近隣商業，商業，準工業（＊５）
＊５ 「客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ以上の映画館を特定行政庁の許可なく建築できる用途地域」と「大規模集客施設を建築できる用途地域」が同じであることに注意。
予想問題
○×で答えよ。
近隣商業地域内においては，客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ以上の映画館は，特定行政庁の許可なく建築することはできない。
解答・解説
近隣商業地域内では，映画館の客席部分の床面積の合計が２００平方ｍ未満，２００平方ｍ以上のどちらも，特定行政庁の許可がなくても，建築することができる。×
