交差点
交差点
交差点は，読者の皆さんと筆者・編集部との伝言板です。何でもＯＫ。巻末のハガキに書いて，気軽に投稿してください。
初めての掲載分には，当社発行の単行本を，ピカイチには「交差点賞」として額入りの表紙絵を進呈します。交差点に採用の場合，当社ＨＰ，メルマガ，ブログ等に登載することがあります。
マン管の次は社労士
昨年，管理業務主任者になり，今回マンション管理士合格にてダブルライセンス。来年の社会保険労務士試験を狙い勉強中。こんな私ですが，現在，酒販店勤務です。（成田 岳 神奈川県横浜市 42歳 会社員）
●次々と資格を取っていくのは，三重，四重の効果があります。人は知識の重みで人生の方向が決まります。自然に船の舵がそちらの方向へ動くのです。社労士の合格を期待しています。
季刊誌になるなら
貴誌が季刊になるとのこと，たいへん残念です。私はパソコンを持っていなくてもっぱら紙媒体で勉強しているので，季刊になるのでしたら，頁数を増やしてください。（六鹿広文 愛知県名古屋市55歳 家事手伝い）
●ご愛読ありがとうございます。季刊誌になっても増頁はありません。ご了承くださいますようにお願いします。
はじめに条文ありき
不動産に興味があり，民法は特に力を入れて勉強しはじめました。はじめに条文ありきといわれますが，初心に戻ってがんばります。仕事，家事債務と家庭奉仕に明け暮れの毎日ですが，夜10時より，みっちり１時間は問題集をこなせるようにします。秋にはＶサインが出ればラッキー！（横井時弘 東京都中央区 70歳）
●隙間時間の有効活用ができればいいですね。
本当に残念
巻末の『不動産受験新報』発行形態変更のおしらせを見てビックリしました。内容は連載中心から大特集中心とのこと。
毎月，月末にポストをのぞくのが楽しみだったので，本当に残念です。いつまでも私たち受験生を応援してください。（荒木史江 香川県綾歌郡 40歳 会社員）
●交差点係も毎月くる荒木史江さんのハガキが楽しみだったので，残念です。ブログに交差点のコーナーを作りますので，見に来てください。
自治会の法人化
町内会，自治会が法人化されていますが，私の地区も早々と法人化しました。
しかし，法人化することが何か特別な優越感をともなうものと思っているような人がほとんどで，何も分からず言葉だけが先走って，突然，総会で提案され，異議なしの圧倒的多数（私を除く）で可決（14年前ですが）。
法人化に必要だから便宜上，規約を作るという始末。一事が万事その調子だから，区の財産や墓地関係が法律無視。もうどうしたらよいか分からない状態（文書偽造，登記法違反，横領）です。マン管のような法整備が必要！（河合滋雄 福井県吉田郡 57歳 会社員）
●大変ですね。交差点係は，町内会長に推挙されました（人望があるわけではありません）が，断るのに大変でした。
20年以上欠かさず購読
20年以上，毎月欠かさず購読を続けています。大学の不動産講座の受講生にも，貴誌の購入をいつも勧めています。授業では『パーフェクト宅建』を使用。貴誌のますますのご発展をお祈りいたします。
（道家淑輔 愛媛県松山市 64歳 大学講師）
●ありがとうございます。これからも，よろしくお願いいたします。
67歳マン管合格
現在，67歳の受験生です。仕事は夜勤だけの警備員です。マン管の資格取得を昨年５月に思い立ち，なんとか合格。
貴誌とは昨年の８月号よりお世話になり，本当に参考になりました。今年は行政書士を目標にしていますので，いまだしばらくお世話になります。
ちなみに65歳のときにビル管理士に挑戦し，ようやくクリア。まったくの門外漢でしたので悪戦苦闘しました。（石田裕司 東京都東久留米市 67歳 警備員）
●お見事です。67歳のマン管合格は誇れます。合格体験記を書いてください。ブログ「氷見敏明の楽学宅建合格塾＆マン管・管理業務主任者合格塾」に掲載します。ＦＤかメールで送ってください。同一テーマでの他の媒体との二重投稿はご遠慮ください。原稿料はありませんのであらかじめご了承ください。
不合格のショックよりやる気が優る
行政書士７回目の「不合格」通知を受け取りました。試験は毎年行われますので，気力が続く限り受験します。20年度の試験に向けて対策を検討中です。ここまで落ち続けると，不合格のショックより，やる気のほうが優ってきています。（奈良僚一 北海道札幌市 57歳 会社員）
●７回の不合格の後で，もし合格する人がいたら勲章ものですね。
マン管への対応は？
マン管，管理主任者に合格後も貴誌に目を通し，頭がサビないよう気をつけています。
季刊になると，マン管，管理主任者試験への対応は試験日との関連で，増刊号も必要では？
10月１日増刊なら宅建も含めての特集になりそうですね。
（大西 毅 福岡県福岡市 68歳 自営業者）
●９月１日発売の秋号で「改正法中心宅建・マン管・管理主任者直前対策号」を出します。
『楽学宅建』は理解しやすい
某学校のマンション管理士の通信教育（カセット）を１年間受けたが，民法の解説がいま一つ。
あと数カ月で古希を迎えるにあたりマン管試験は石にかじりついても合格したいと目下，猛勉強中。貴社の『楽学宅建』を購入したところ非常に理解しやすい。
ゴロ合わせは，理解をして頭にたたき込むのに格好である。たとえば，「坊さん百体，準坊良い子たい」。65歳で空手道の初段を得，今後いろいろなことにチャレンジしたいと考えている。貴社の発展を祈ります。（平島文志 福岡県福岡市 69歳）
●『氷見敏明の楽学宅建平成20年版』は，分かりやすいと評判です。古希（70歳）でのマンション管理士合格を祈念しております。
今年もマン管
2005年は宅建，06年は管理業務主任者に合格しましたが，07年はマン管不合格でした。数年来，貴誌を愛読していますが，今年も貴誌を読んでマン管合格を目指します。（石田 智 北海道札幌市 52歳 公務員）
●トリプル合格（宅建・マン管・管理主任者）を目指してください。
カタ苦しくない
記事の内容がユーモア，本音も交えて親切に書かれてあり，カタ苦しくなく読めました。（右田順久 東京都八王子市 55歳 会社員）
●カタ苦しく書いてないのが本誌の特徴です。
個人情報保護士を
やる気をなくしてしまった私ですが，交差点を読んで，やる気をもらいました。
今は無理をせず，まず『マンガでわかる不動産業の個人情報保護法入門』を読んで,3月の「個人情報保護士」を狙ってみます。（後藤正博 大分県日田市 32歳 フリーター）
●関連資格を取っていくメリットは大きいですね。知識が複合的，重複的になります。仕事で応用が利きます。合格すること自体が気持ちの活性化につながります。
不動産の知識や情報を網羅
初めて貴誌を読みました。名前のとおり各不動産部門の知識や情報が網羅されており，楽しく全頁完読しました。今後も続けて読みたいです。（服部和子 埼玉県本庄市 58歳 会社員）
●服部和子さんのように読んでもらえれば本望です。
独立開業が夢
現在は地方公務員です。将来は司法書士，土地家屋調査士として独立開業するのが夢です。いや，必ず実現させます。（池田康弘 北海道芦別市 31歳 公務員）
●力強いですね。ぜひ，夢を実現させてください。
寂寥感をもつ
情報の印刷体から電子的方法（ブログ等）社会にあるなか，貴誌の月刊から季刊化に対して，読者諸氏（交差点）は異口同音に一抹の寂寥感をもっています。
小生のようなアンチパソコン派は，なおさらその感を強くしています。「連載中心から大特集中心の構成」に大いに期待したいものです。印刷体は，パソコンのように「ブラックボックス」に陥らずにすみます。（投埜朝則 埼玉県鴻巣市 71歳アルバイト）
●ありがとうございます。紙媒体（雑誌・新聞）は，どこも情報の電子化に追いつめられています。グーテンベルグの印刷機の発明以来の情報革命の渦中にいます。季刊誌とメルマガおよびブログとのメディアミックスで情報をお届けしたいと考えています。
高齢者を見捨てないで
読者として季刊となるのは，本当に寂しいことです。でも，がんばる受験生のために，より充実した内容で応援してくれることを期待しています。どうか高齢者の受験生を見捨てないでください。
昨年，初挑戦の行政書士試験は172点で，合格まであと８点足りませんでした。非常に悔しい！ 今年は司法書士試験に初挑戦と昨年のリベンジを果たすべく猛勉強中です。今度は必ず良い報告ができることを期待してください。（田島光雄 東京都目黒区 55歳契約社員）
●編集長は飲み屋では42歳と言っていますが，実際は高齢者です。忘れっぽいし，女性には相手にされません。田島さんは，行政書士，司法書士に挑戦していて「若い」ですね。
不動産調査を単行本に
「プロが教える不動産調査」を単行本化してほしい。（甲斐英泰 茨城県つくば市 30歳 フリーター）
●現在「図解不動産業シリーズ」で『不動産調査入門初級編』として発行すべく準備をすすめています。マンガ化するために発行は秋以降になるでしょう。
行政書士に挑戦
行政書士試験は不合格でした（足切りにはあいませんでしたが）。でも，今年もめげずに挑戦します！ 季刊誌になっても愛読しますね。（糠澤康夫 福島県本宮市 39歳会社員）
●本誌は，本試験問題の再現と解説を行政書士試験に限って行います（12月１日発売冬号）。
内容の濃いものに
季刊誌へ移行するのは残念です。毎月の楽しみが３カ月に１回となります。どうか内容の濃いものに編集して愛読者を楽しませてください。（明石隆之 福岡県福岡市 61歳）
●ご期待にそえるように，がんばります。
ブログにも交差点
月刊から季刊へと変更になるということで，毎月の「交差点」を読む楽しみが少なくなりますね。ちょっと寂しいです。インターネットのブログで何か投稿欄があるのでしょうか？（藤原昭男 岡山県岡山市 40歳 不動産関係）
●季刊誌になっても「交差点」は残します。ブログにも「交差点」がありますので，投稿してください。
風邪にかかりました
２月の初めに，５年ぶりに風邪（インフルエンザ）にかかり，体調がよいことはありがたいと痛感しました。毎月１日に『不動産受験新報』を買っていましたが，初めて４日に買ってしまいました。
季刊誌になるということで年４回と販売が少なくなりますから，ものすごく寂しい気持ちでいっぱいです。これからも１日１日を大切に，司法書士・土地家屋調査士試験に向かっていきます。「継続は力なり」をモットーに，がんばります。（保米本正宏 大阪府吹田市 44歳 自営業者）
●インフルエンザにかかった人によると，死ぬかもしれないという恐怖につつまれるそうです。風邪の予防には鼻うがいが有効です。鼻から水を入れて喉に落とすのです。はじめは大変ですが，慣れてくると快適です。
60歳までにあと２つ
「交差点」に採用，ありがとうございます。60歳まで，あと２年。区切りの年齢までにマン管と行政書士は，必ず取得したいと思います。
読者プレゼントは，たいへん役に立っています。これからも読者の声を送り続けます。合格体験記を送りたい（希望）。（松本善一 大阪府吹田市 58歳 会社員）
●合格体験記をお待ちしております。
山井先生の記述式を
貴誌が季刊になると知り，たいへん残念です。特に山井先生の調査士の記述式問題は毎月欠かさず解いて，学習の指針としてきました。
できればネットでも調査士の問題を毎月出題していただきたいのですが，無理でしょうか？（川野滋生 北海道釧路市 40歳 会社員）
●山井由典先生の調査士は本誌の「看板講座」です。原則として季刊誌では記述式を，ブログの「司法書士・土地家屋調査士合格塾」では，択一対策を執筆していただきます。本試験も記述式を書いていただきます。
司法書士界のイチロー
「独立開業ナビゲーター（司法書士）」，いつも楽しく読んでいます。
実は，私は10年前に出た『私の司法書士試験合格作戦198』という本を持っていますが，その合格体験談のトップバッターで富田太郎先生が登場しています！
本を買ったのは10年前ですが，何か不思議な巡り合わせを感じます。
（菅崎祐一 愛媛県東温市 35歳 フリーター）
●富田太郎先生は，司法書士
著作者としては「イチロー」のような存在です。当社で出版したものも，いずれもベストセラーです。独立開業ナビゲーター・司法書士の連載は終わりましたが，これを基にマンガ化し，2008年冬号に掲載を企画しています。
月刊誌に感謝
調査士を目指して４年目の春に向け，毎晩枕元で『不動産受験新報』をコツコツと学習しています（読んでいます）。合格するには貴誌が頼りだったのですが，月刊がなくなることは，たいへん残念です。
でも，まだまだ力のない私にとっては，今まで購入した貴誌を通読して力をつけたいです。いつまでも『不動産受験新報』のファンです。（町田康吉 群馬県高崎市 54歳 会社員）
●頼りにしていただいて，ありがとうございます。
季刊化は残念
とにかく季刊化は残念でなりません。ネットに力点を置くようですが，個人的にネットも満足に利用できない生活状況ですので……。これもいわゆる「格差」なんですかね（苦笑）。（江口光洋 東京都世田谷区 28歳 フリーター）
●昔は水と空気はタダでした。今は有料で売られています。そして，情報がタダになりつつあります。情報産業は体質転換を迫られています。
１に調査士、２に交差点
１番に調査士関連の記事を読みます。次に「交差点」を読んで元気をもらいます。（三屋誠一 福井県勝山市 60歳 会社員）
●季刊誌になっても調査士記述式は続けます。
15年間の読者
貴誌を購読しはじめてから15年ほどになりますが，たいへん心強い情報を提供していただき感謝しています。
特に第１回（平成13年）のマンション管理士，管理業務主任者試験においては，貴誌の情報のみが頼りの独学でしたが，結果，マン管42点，管理主任者においては50点満点で合格することができました。
また，平成18年度の行政書士試験も貴誌のおかげで，何とか合格することができました。本当にありがとうございました。季刊誌になるのは残念ですが，これからも購読を続けていくつもりなので貴重な情報を提供し続けてください。（田中和久 千葉県柏市 45歳 会社員）
●長い間のご購読ありがとうございます。これからも，本誌をよろしくお願いいたします。
残念
毎月，不動産業の現況等おもしろく拝読していましたのに残念。（中村良三 群馬県高崎市 56歳 会社員）
●不動産業の置かれている環境は激変しています。新しい試みにチャレンジしていきますので，ご期待ください。
本試験問題の解説は
季刊誌になった場合，各種試験再現問題と解説の掲載は，どうなるのでしょうか。
（山田 正 福島県伊達郡 51歳 会社員）
●司法書士は単行本『司法書士再現問題集』で取り組みます。調査士は速報はできませんがブログで取り組んでいく予定です。
宅建は解答をメルマガかブログで速報します。解説は『楽学宅建過去問ドリル』に入れます。行政書士は季刊誌で再現問題・解説を掲載します。マン管，管理主任者は，それぞれ再現問題集（単行本）に掲載します。
単行本でおつき合い
初めて２月号で「交差点」に採用していただき，ありがとうございました。それにしても，月刊でなくなるのは非常に残念でなりません。
でも，単行本も実務に役立つものが多いので，そちらで，まだまだおつき合いしたいと思います。（井坂伸明 茨城県水戸市 44歳 不動産関係）
●おかげさまで，「図解不動産業シリーズ」は，多くの読者に支えられて好調です。このシリーズをテキストとして新しい講座を企画中です。
昭和62年からのつき合い
貴誌とは，学生時代の昭和62年ころからのおつき合いです。
昭和63年の宅建合格，平成14年の管理業務主任者合格，平成19年の不動産コンサル合格と，『不動産受験新報』を資格取得のよきパートナーとして毎月１日に発売されるのを楽しみにしてきました。
６月から年４回の季刊になっても毎号欠かさず購入したいと思います。これからもガンバレ！（大田康浩 埼玉県坂戸市 43歳 公務員）
●長い間ありがとうございます。ご支援に感謝して交差点賞を贈ります。
記述式対策はよい
３月号の特集１で組まれている「国家試験記述式対策」は，非常によい資料です。特に「土地家屋調査士」の関係は，総合的な問題が多く非常によいので，今後も多く掲載されることを望みます。（田中 忠 山口県光市 63歳 自営業者）
●季刊誌の夏号（５月31日発売）は，行政書士記述式対策と調査士記述式対策が載ります。ご期待ください。
涙がとまらない
久々にお便りします。昨年４月号に「ハンディを持ちつつ挑戦」というタイトルで「交差点」に掲載していただいてから，約10カ月が経とうとしています。
昨年は２回目の行政書士に挑戦しましたが，やはりパーキンソン病とその投薬による記憶力の低下，集中力の欠如，睡魔，字が書けない，その他のハンディを克服するのは如何ともしがたく，あえなく撃沈された次第です。
行政書士の不合格は自己採点により早々と確認できたので，12月中旬から約１カ月の準備期間で１月27日実施のＦＰ３級に挑戦。現在３月６日の結果待ちの状態ですが，学科および実技の２科目とも合格基準（60％）をクリアしており合格を確信し,5月下旬のＦＰ２級に向け勉強を開始したところです。
比較的やさしい試験とはいえ，発病以来，資格試験10連敗中という負け組状態だっただけに，ＦＰ３級の合格を確信したときは，うれしくて涙がとまりませんでした。
今年は，この勢いでハンディを克服し，宅建またはマン管にも挑戦したいと思います。最後になりましたが,5月以降貴誌が月刊誌から季刊誌に変更になるのはいささか残念ですが，さらなる充実した企画を期待しています。（山本和志 愛媛県四国中央市 51歳 自営業者）
●ＦＰ３級，合格おめでとうございます。
フレッシュな情報を
季刊になるのですね。毎月楽しみにしていましたが，今後は少し間が空くことになります。季刊になっても，われわれ資格試験受験生のために，タイムリーでフレッシュな情報をお願いします。
（吉谷 正 東京都八王子市 40歳 公務員）
●季刊でタイムリーでフレッシュな情報を提供するのは難しいですが，読者の声を聴きながら考え続けます。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
創業60周年記念！
大好評！
『図解不動産業シリーズ』の著者陣がおくる
実務基礎講座がいよいよスタートします。
「不動産調査塾」（全12科目）の開講！
第一期
募集中！
平成20年 6/11（水）・6/18（水）・6/25（水）・7/9（水）・7/16（水）・7/23（水）
●「物件調査の手法」だけを理解するセミナーでなく、不動産調査に欠かせない「（室内）環境問題」や「建物知識」までを体系的に学ぶ日本初のセミナー！
●調査シートやチェックリストを用いての演習や、質疑応答を取り入れ、初公開のノウハウなど、より実務的な内容になっている。
●12科目全て受講された方には住宅新報社の修了証を発行！
●今なら12科目84,000円のところ、開講キャンペーン特別価格63,000円（税込）
●科目毎の受講も可能！ １科目は7,350円（税込）となります！
●募集人数は第一期・限定50名様
会 場
アビタス銀座セミナールーム
〒104-0061
東京都中央区銀座5-2-1 東芝銀座ビル8階
最寄り駅）銀座線・丸ノ内線・日比谷線の銀座
C3出口直結、C2出口徒歩2分、
JR有楽町駅銀座口徒歩3分
◆ カリキュラム ◆
日 時
講 師
テーマ・内 容
6/11（水）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
13：30～14：50
１ 「物件調査の目的と概要」
●物件調査のメリット ●トラブルの防止と
リスク回避対策 ●不動産履歴書とは？
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
15：05～16：25
2 「売主関係の調査／調査の七つ道具」
●正直な売主と隠す売主の見分け方
● どこでも携帯できる七つ道具の揃え方・使い方
6/18（水）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
13：30～14：50
3 「現地調査」
●道路・敷地・建物など現地調査のポイントと
手順（排水設備調査や水害調査など）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
15：05～16：25
4 「法務局調査のポイント」
●公図・登記簿・地積測量図の見方と落とし穴
のチェック ●法務局調査の整理方法
6/25（水）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
13：30～14：50
5 「市役所調査のポイント」
●市役所調査の効率的な手順と調査ポイント
（市役所を歩く順番から問題点まで）
津村 重行 氏
_エスクローツムラ
代表取締役
15：05～16：25
6 「設備調査と現地照合調査および
調査報告書の作成」
●設備調査の基本と調査資料と現地状況の食い
違いの対処法 ●調査報告書の書き方とポイント
7/9（水）
関 輝夫 氏
丸一土地建物_
代表取締役
13：30～14：50
7 「物件紹介書を作成するための調査」
●調査報告書がある場合と直接調査の違い
● 物件紹介書向けの調査のポイント
関 輝夫 氏
丸一土地建物_
代表取締役
15：05～16：25
8 「重要事項説明書を作成するための調査」
●調査資料をどこまで重要事項説明書に反映させるか
● 物件の瑕疵の表記のポイント
7/16（水）
野辺 公一 氏
_オプコード研究所
代表取締役 所長
13：30～14：50
9 「建物現況調査の基礎知識（戸建編・
マンション編）１」
●この家は大丈夫？雨漏りは？シロアリは？
● そのチェック方法と原因診断
野辺 公一 氏
_オプコード研究所
代表取締役 所長
15：05～16：25
10 「建物現況調査の基礎知識（戸建編・
マンション編）２」
●このマンションは大丈夫？
● 建物と付帯設備のチェックポイント
7/23（水）
鈴木 優 氏
不動産鑑定士
13：30～14：50
11 「媒介契約と価格査定の必要性」
●知っておきたい！簡便な価格査定の方法とその根拠の示し方
小田 有志 氏
_新日鉄都市開発
不動産開発企画部マネジャー
15：05～16：25
12 「環境問題に関わるリスク回避と
不動産調査説明」
●アスベスト・耐震診断・シックハウス等
環境問題からくる取引のリスク回避法
お問い合わせ
お申し込み
メールにて直接お申し込みができます。
E-mail:jbook-hanbai@jutaku-s.com
ＦＡＸにて
下部のフォームにご記入の上、
この用紙ごとＦＡＸしてください。
FAX.03-3580-6705
ご入金確認後、受講票（必ず会場にご持参ください）を郵送いたしますので、お振込はなるべく早めにお願いいたします。（振込手数料は貴社にてご負担願います）尚、一旦納金しました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承下さい。
■受講料振込先／ 口座名 （株）住宅新報社
三菱東京ＵＦＪ銀行 銀座支店 当座６９３０
みずほ銀行 銀座支店 当座０１０６８００
（株）住宅新報社
不動産教育セミナーｂ係
申込日／平成20年 月 日
注意点！ 都合により講演内容、講師等が一部変更に
なることがあります。予めご了承下さい。
＜個人情報の取り扱いについて＞
お申し込みいただいた個人情報をもとに今後、当社のセミナー・書籍・講習会などのご案内などを送付させていただくことがあります。また、当該個人情報は厳正な管理下で安全に保管し、事前のご承諾なしに第三者に提供することはありません。
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キャンペーン価格 63,000円 × 人分
科目受講の方：ご希望の科目１・２・３・４・５・６・７・８・９・１０・１１・１２
○ を付けてください
【不動産教育セミナーｂ係】
〒105-0003 東京都港区西新橋１-４-９ ＴＡＭビル５Ｆ
電話：03-3502-4151
※突然のＦＡＸ大変失礼致しました。案内が不要の場合は誠に恐縮ですが下記にＦＡＸ番号を記入の上、お手数ですがご返送いただきますようお願い申し上げます。
番号は削除させていただき、今後案内は一切送信いたしません。返信ＦＡＸ番号 ０３－３５８０－６７０５
貴社ＦＡＸ番号（ － － ）
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